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段取り八分というけれど…のその後。

2018/11/27

はいどうも‼
毎度おなじみ火・金担当リッキーです。
職場ではまだ馴染まないどころか…私がリッキーだということを先日知った人もいるとかいないとか。(笑)

さてさて、リッキー。
本来の姿はえん不動産併設の雑貨屋【ライフスタイルストアEn】で店長をしております。
ブログを見てから来店するとブログからは想像できない程のおすまし顔で仕事をしてるかもしれません。
そんな時はどうぞ、盛大にツッコんでやってください‼(笑)

それでは先日のブログ【段取り八分というけれど】でネタにされた後日談でも…
11月23日(勤労感謝の日)にマルクト@おおすみに出店してまいりました~♡

\ じゃーーーん!! /

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こんな感じに仕上がり、たくさんの方々にお越しいただきました☺

わたしのしもb…もとい、S店長に仕上げて頂いたペグボード(有孔ボード)は…

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こんな感じのワークショップで大人にも子どもにも大人気でした!

ぎこちないと言われたのこぎりをマスターすべく日々鍛錬に励もうと思いつつ…
私はというと…他のブースにも遊びに行かせて頂き、
美味しい大隅のものを食べることが出来て終始楽しく過ごしました~☺

出来上がりのペグボードはこんな感じに仕上がりました~◎
(といっても写真をとる暇ががなかったので、私の試作品の写真でご勘弁を…。)

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アクセサリーを掛けるディスプレイボードにする方。
写真たくさん飾ろ~♡と言ってくれた子。
作ったはいいが、『まだかけるところがない!』と部屋を一生懸命片づけてる…そんな子もいます。我が子です(笑)

今週の日曜日は志布志市のぽっぽマルシェに出店します。
お時間のある方は、是非遊びに、語りに来てくださいね♡

2018.11.02_最終版

日割り?月割り?

2018/11/26

いよいよ11月も最終週に突入。今週末には12月になるんだ・・・
「ああ、今年も次女のクリスマスイベントがくるのか。。。」っと思っていたら
中学生の長女はもうすでに来年2月14日のことを友達と話しているとか・・・

いやいや、父ちゃんにはチョコレートは要ら・・・・・え?ワタシとは違う?(笑)

さて、本日は契約時と退室時に発生するお家賃の話を少々。。。
これまた以前に書いたような気がするのですが、検索なさらぬようにお願いします(笑)

自分の住みたいお部屋が決まったらまず申込書を記入します。
そのときにまず考えるのが「いつ引っ越ししようか?」だと思います。

今お住いのところがご実家とか持ち家だったら(持ち家からお引越しする人は少ないですが)
まぁ、引越し業者やご自分の都合でお引越しができます。
んが、賃貸物件にお住まいだと「退去します」の連絡が必ず必要になってきます。
こちらの連絡は管理している不動産会社だったり大家さんだったり変わると思います。

ほとんどのところが「引越し1ヶ月前予告」の縛りがあると思います。
これが店舗や事務所や倉庫などを借りていると「2ヶ月前、3ヶ月前」と時期が
違ってくるので契約書をよくご確認下さい。

それで、申込書を記入するときに「んじゃ引越しを12月10日にしよう」となりますと
入居時のお家賃は「日割り家賃」になりますので、例えば40,000円のお部屋の場合は
40,000円÷1ヶ月30日=1日あたり1,333、333~円
1,333、333~円×12月10日~31日の21日間=27,999、999~円となります。

仲介している不動産会社によって端数をどうするかは違います。
弊社の場合は10円未満切り捨てにしていますので、日割り家賃は27,900円になります。

この「入居時」の場合はすんなり話がまとまることばかりです。問題は退室時です。
お引越し先が確定し、今住んでいる物件を管理している不動産会社に連絡をします。

「12月10日に退去したいのですけど~」
「はい、了解致しました。お引越しの時間が決まりましたらご連絡下さい」
「12月分のお家賃は10日分でいいんですよね?」
「いえ、申し訳ありませんが、退室時は月割りになりますので1ヶ月分発生します」
「は!?!?」

退室するときは月割家賃がほとんどです。
月初めに引越しをしても月終わりに引越しをしてもその月はまるまる家賃が発生します。
契約書もしくは特約事項に必ず記載があると思います。
お家賃が50,000円なら2日に退室しても50,000円の家賃を払わねばなりません。

契約するときに退去することってそんなに考えないと思いますので
契約時に説明をしても退去時のことなんかなかなか覚えていないでしょうが
覚えておくと精神的、出費的ダメージが軽減されると思います。

ですので、一番損をしないお引越しは月末にお引越しをすることです。
引越し日が早いと二重にお家賃を払うことになりますので。。。
もちろん、様々な事情を含めてお引越し日は決まりますので月末に出来ないことも
あるでしょうが、そういう場合は「退室時は月割家賃」を忘れずに。。。

結構ここで食い下がってこられるお客さんもいますが、申し訳ありませんが
「んじゃ日割りでいいですよ」とは出来ませんので・・・

引越しをしよう!っと思ったら再度契約書をしっかり目を通すのも良いかもです。

っといったところで本日の投稿を終わります~

 

最南端、佐多岬

2018/11/22

本日は敢えて天気ネタから入らずにいきなり本題に入ります(笑)

皆さん、佐多岬って行ったことありますか?
って、考えてみたら鹿児島県民以外も見ている可能性があるのか・・・

ま、いいや(笑)

日本本土の最北端は北海道の宗谷岬、逆の最南端が佐多岬・・・
っというと沖縄県民の皆様が黙っていないでしょうが、離島を含まないという定義で
書いていますのでご了承下さい。。。

というわけで佐多岬。

ちょっと前まで鹿児島の企業が管理していましたが、現在は南大隅町が管理しています。
駐車場もキレイになり、ちょっとした展望所などが作られております。
歩くのはイヤだ!って方も車で行けるところでも十分に最南端の雰囲気が味わえると思います。

歩いて行けるとこまで行きたい!っと言う方はクルマを駐車場に止めてトンネルから
その先に歩いて行ってみて下さい。
以前は道中も山道のような感じでしたが、今は舗装された歩道を作っており
恐らく近いうちに快適に歩けるようになるでしょう。
昔あったレストランなどは取り壊されて立派な展望台が作られております。

IMAG1584

そこから見える光景は釣り師にはヨダレが出・・・
いえ、天気の良い日だと離島が幾つか見えて最南端の絶景が広がります。

IMAG1582

うーん、良い潮が走って・・・いえ、なんでもありません。
この日は生憎の曇り空でした。

展望台に行く途中には縁結びの神様のいらっしゃる御前神社もあり
パワースポットになっているようです。カップルでドライブ気分で行くのも良いと思います♪

弊社のある鹿屋市から片道65km程度、時間にしてだいたい1時間半くらい。
恐らくは、こちらの地元の人は「1回行ったことある」がほとんどでしょうが
壮大な海と岬は見ているだけで良い気持ちになりますので、是非再訪してみて下さい。

ワタシは・・・年間40日近く行きます、釣りで(笑)
2日連続もありますが、早朝、佐多まで行って道具を忘れていることに気づいて
悩んだあげく一度自宅に取りに戻ってまた佐多に行ったこともあります(笑)

佐多LOVE♪

IMAG0559
っというわけで釣り師しか見られない下からの佐多岬灯台の画像で終わります。
これ見て「お、裏セジリ4番!」と思ったアナタ、田尻港でお会いしたらよろしくお願いします(笑)

釣りをやるスタッフがいる弊社へのご来店お待ちしております!

※注 別に南大隅町から何か貰ってこのブログ書いているワケではありません。

そろそろ。。。

2018/11/21

おはようございます!水曜担当『るー』です。

朝晩だいぶ冷え込むようになってきましたね。
そろそろこたつやストーブを出すご家庭も多くなってきたのではないでしょうか。
こたつでぬくぬくしながらアイスなんて幸せ。。。♡

なんて言いながら、我が家ではもう4年くらいこたつは使ってません。
我が子が小さいうちは絶っっっ対汚すと思って、子供が歩きだした冬からこたつ布団はしまったままです(^_^;)

冬はこたつ必須でしたが、なければないで慣れるものですね。
むしろ、あるとずっと出られなくて何も出来なくなるのが目に見えているので出さなくていいのかも。。。w

11月も折り返し地点を過ぎ、寒さも本格的になってくると今年もあともうすぐで終わる。。。!やらないといけないことは多いのに全然できてない。。。と、焦燥感でいっぱいになるのは私だけでしょうかw

そんな焦りを誘うものとして、これ。
IMG_9686

今日仕事用に頼んだもので、早速持ってきてもらいました。
同じようなタイミングで個人の分も届きましたが、毎年今年こそ早めに出そうと思いながら、
年末30日くらいの夜中に書いているのが恒例になりつつあります。。。

仕事の分は通常業務の合間を縫って早めに取り掛かろうと思います!
個人の分は。。。今年こそは12月25日までには!!

ということで年末差し迫っていますが、2,3月の引っ越しシーズンを前に不動産探しは今狙い目かもしれません。
ご相談に来て頂ければ、もしすぐに希望に添える物件がなくても、希望に合った物件が空き次第優先的に連絡もらえたりメリットもありますので、何となくお引越しを考えている方も一度ご来店下さい。

では、本日も皆様のご来店を心よりお待ちしています^^

今日は”ご縁”について

2018/11/20

どーも。毎度おなじみリッキーです。
まだ会社の方々には馴染まれていません。(笑)
それもそうだ‼
リアルでまだリッキー呼びされたことがない…そんなリッキーです。

そうそう‼今日は”ご縁”について…です。
さかのぼること二年前の今くらいの時期です。
まだ私が前の職場だった時ですが、朝出勤しようと車に乗っていつものように通勤していました。
音楽かけながら走ってたんですが何だか『ミャーミャー』と聞こえた気がしたんです。
路肩に止めてボンネットを確認しましたが何も見えず…
気のせいかな?音楽の中に入ってるバックサウンド?っと思いながらまた発車しました。
…がしかし!!!やっぱり走ると『ミャーミャー』と聞こえるじゃないですか。
職場に到着し、上司に相談。それは今すぐ助け出してあげようと。
そりゃもう、事務所みんなで助けた小さな命でした。
◎エンジンの近くにいた。
◎我が家に¥を運んできてくれますように。
という、何とも身勝手な理由で命名したその名は…

    ”縁(えん)”

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☝保護した次の日、早速おもちゃを買い与えるバカ親ぶり。

かくかくしかじかありますが長くなるので省略いたします。(笑)
そして、二年たっても我が家の一番暖かい場所は彼女のものと化しております。
最近では専ら、自分が猫であることさえも忘れたご様子…

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☝安心しきり野生感ZERO~の近影写真。(笑)

そして、その一年半後…新たに就職した先の名前が
【えん不動産】
【ライフスタイルストアEn(エン)】
全てにおいて紡いでいただいた”ご縁”に、勝手に運命を感じずにはいられませんでした。
忘れもしません。
初めてみんなと打ち解けることが出来たのも猫の話題からだったなーと。

ということで!!!

だいぶ前置きが長くなりましたが…(笑)
我が【えん不動産】にはペットの飼育が出来る賃貸物件も多数ございます。
ペット飼育=持家でなければ!
ということはございませんので、是非些細なことでも相談ください。

それでは最後に、我が家のアイドルの写真で〆たいと思います。
長文&私事のお話にお付き合い下さりありがとうございました

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