ご入居までの流れを簡単にご説明致します。
物件により多少異なりますのでご注意下さい。
通常、入居申し込みから入居開始まで1週間程度かかります。
なお、遠方地でご来社できない方、即時入居（次の日入居したい等）を望まれる方などは事前にご相談下さい。 |
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| 1.物件の内見 |
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まずは当社にご来社下さい。
インターネットに載せていないお部屋も御座います。
お客様のご希望に合ったお部屋をお探しいたします。
そして、実際のお部屋をご覧下さい。
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| ２．入居申し込み（仮押さえ） |
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お部屋を決めた際は、まず入居申込書を書いて頂きます。
そして、手付金を頂いたうえで物件の仮押さえ(予約）となります。手付金は物件により異なりますが２万円から家賃1ヶ月分です。
なお、手付金は家賃に充当するため無駄な出費にはなりませんが、お客様のご都合によるキャンセル時には戻ってきませんのでご注意下さい。
また、貸主の入居審査の結果、契約及び入居をお断りする場合もございます。
※連帯保証人が立てられない方は保証人不要システムがありますのでご相談下さい。
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| ３．ご契約 |
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入居審査の結果、問題なければご契約となります。
賃貸借契約書をお渡ししますので、必要事項を記載の上、必要書類、契約金とともにお持ち下さい。
なお、賃貸契約時に必要なものは以下の通りです。
・契約書（契約書には連帯保証人の実印も必要ですのでご注意下さい）
・連帯保証人の印鑑証明書（契約書に押印したものと同じもの）
・入居者の印鑑（認印で構いません）
・入居者の運転免許証（当社でコピー致します）
・住民票の写し（物件により必要な場合があります）
・契約金
例えば敷金１ヶ月、礼金１ヶ月のお部屋の契約金の目安
敷金（家賃１ヶ月）
礼金（家賃１ヶ月）
仲介手数料（家賃１ヶ月＋消費税）
家賃１ヶ月（家賃は前払いが原則です）
火災保険料１2,000円（宅建ファミリー共済ハトマーク保障の場合）
なお、契約に伴う重要事項説明及び特約事項などの説明を必ずお受け下さい。 |
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| ４．ご入居 |
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契約が無事終了すれば、鍵をお受け取りの上ご入居となります。
電気・電話・ガス・水道の開始手続を行ってください。なお、ガスコンロは必ずガス会社に取り付けしてもらいましょう。
※光インターネット回線をご利用希望の方は当社に申込用紙がありますのでお訪ね下さい。
住み始めて設備の不具合などが見つかった場合は早めにご連絡下さい。
家賃は前家賃ですので、毎月末に来月分の家賃を銀行振り込みとなります。
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| ５．退去時 |
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退去の際は基本的に月割となります。
退去日の1ヶ月前までに当社にご連絡下さい。
退去の際は電気・電話・ガス・水道の停止手続、および郵便局へ転居届を出してください。
敷金の清算は1ヶ月程度時間がかかりますのでご了承願います。
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