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申込み~契約関連のお話・・・その1

2014/02/6

今日は天気良くないですね~。天気予報では2~3日こんな天気が続くような感じですね。
天気図を見ていくと、土曜に前線が九州近くにありますので
コイツがいなくなれば日曜は釣り・・・いえ、天気が少しは回復するのかな・・・

さて、今日はたまに受ける申込みや入居時期に関する質問などのお話を・・・

お引越しを考え、物件を探しているお客様から
「申込みをしたい。引越が2ヶ月後なので契約もそれからでいいですか?」
っという感じのご質問やご相談をたまに受けることがございます。

良い物件があったら先に申し込んで・・・というお気持ちは十分に分かるのですが
不動産業界では申込みから契約までの期間は目安として1週間~1ヶ月前後以内
というところがほとんどです。「契約まで」というのは「お家賃の支払いが発生するまで」
と考えていただいて結構です。

例をあげますと、今日2月4日に申込みをされた場合には
遅くとも3月4日前後までには契約を完了し、お家賃の発生があるということです。

また、申込み前に「物件を押さえる」ことや「物件の取り置き」なども
原則としてやっておりませんのでご了承下さい。

「申込みから最短で何日くらいで入居できますか?」っというご質問も
たまにありますが、こちらに関しましてはご希望の物件の状態にもよります。

物件の状態が問題なく、契約書のやりとり、重要事項説明、初期費用のお支払いなどを
スムーズに進めることが出来れば申込みから1~2日での入居も可能な場合もあります。
「とにかく早めの入居を希望!!」のお客様はご相談下さい。出来る限りで対応致します!

賃貸物件から賃貸物件にお引っ越しの方は、今、住まわれているところの
解約届けをしなければなりませんが、ほとんどの賃貸住宅の解約届けは
「1ヶ月前予告」になっていると思います(弊社でも同じです)
こちらもタイミングをよく考えて届け出を忘れないようにして下さい。

退室時は日割りではなく月割りですので、家賃のことを考えますと
月末に引越をするのが損はなくベストだと思いますが
何らかの都合により1日でも引越しが伸びてしまい、次の月に入りますと
その月の分のお家賃を請求されてしまいますので気を付けて下さい。

それにしても。。。引越しというのは労力がいりますよね~。
引越してからの新生活のワクワク感は確かに魅力ではありますが
その前の手続きやら引越し準備やら・・・ワタシは苦手です(笑)