今日は天気良くないですね～。天気予報では2～3日こんな天気が続くような感じですね。
天気図を見ていくと、土曜に前線が九州近くにありますので
コイツがいなくなれば日曜は釣り・・・いえ、天気が少しは回復するのかな・・・

さて、今日はたまに受ける申込みや入居時期に関する質問などのお話を・・・

お引越しを考え、物件を探しているお客様から
「申込みをしたい。引越が2ヶ月後なので契約もそれからでいいですか？」
っという感じのご質問やご相談をたまに受けることがございます。

良い物件があったら先に申し込んで・・・というお気持ちは十分に分かるのですが
不動産業界では申込みから契約までの期間は目安として1週間～1ヶ月前後以内と
というところがほとんどです。「契約まで」というのは「お家賃の支払いが発生するまで」
と考えていただいて結構です。

例をあげますと、今日2月4日に申込みをされた場合には
遅くとも3月4日前後までには契約を完了し、お家賃の発生があるということです。

また、申込み前に「物件を押さえる」ことや「物件の取り置き」なども
原則としてやっておりませんのでご了承下さい。

「申込みから最短で何日くらいで入居できますか？」っというご質問も
たまにありますが、こちらに関しましてはご希望の物件の状態にもよります。

物件の状態が問題なく、契約書のやりとり、重要事項説明、初期費用のお支払いなどを
スムーズに進めることが出来れば申込みから1～2日での入居も可能な場合もあります。
「とにかく早めの入居を希望！！」のお客様はご相談下さい。出来る限りで対応致します！

賃貸物件から賃貸物件にお引っ越しの方は、今、住まわれているところの
解約届けをしなければなりませんが、ほとんどの賃貸住宅の解約届けは
「1ヶ月前予告」になっていると思います（弊社でも同じです）
こちらもタイミングをよく考えて届け出を忘れないようにして下さい。

退室時は日割りではなく月割りですので、家賃のことを考えますと
月末に引越をするのが損はなくベストだと思いますが
何らかの都合により1日でも引越しが伸びてしまい、次の月に入りますと
その月の分のお家賃を請求されてしまいますので気を付けて下さい。

それにしても。。。引越しというのは労力がいりますよね～。
引越してからの新生活のワクワク感は確かに魅力ではありますが
その前の手続きやら引越し準備やら・・・ワタシは苦手です（笑）

おはようございます！

昨夜、国営放送みたいなところの天気予報を見ていましたら
「鹿屋市、朝の最低気温-4度」との表記が目に入りました。
ワタシは「今日の最低気温より-4度」と認識致しまして
（ふ～ん、ちょっとは冷えるんだな～）っなどと思いつつ
昨日リニューアルされた第3の麦酒の「麦とホップTHEGOLD」を飲みつつ
もやし炒めなどを口に運んでおりましたら勘違いに気付きました（笑）

え！？マイナス4度！？！？

瞬時に閃いたのが「バケツに水張ってたら絶対に凍るな・・・」
っというわけで早速バケツに水を入れて玄関先に放置しておきました（子供です（笑））

んで今朝、長女に「バケツの水、凍っているかもよ！？」っとお誘いをかけて
一緒に見に行った時間が6時40分。
寒いことは寒かったのですが、-4度まではなさそうで、しかもバケツの水は
全然凍っておりませんでした・・・(´；ω；｀)

それから2時間後・・・

ワタシは出勤時に幼稚園児の次女と徒歩登園の集合場所まで一緒に行き
次女を見送ってから会社に向かうのですが
一緒に外に出てふと、バケツを思い出し「コイツ・・・裏切りやがって」っと見てみると

おお～！！！
うす～～い氷が張ってきているではありませんか！！！
しかも成長過程（？）なのか、氷の結晶の形まで見事に表現されております。

長女には見せられませんでしたが、次女には見せられたので
まぁ、良しとするか！っと気分を良くしつつ出社したのでありました＾＾

ちなみに、氷をみたときに・・・
スノーブランドのあの会社を連想したのは言うまでもありません（笑）

っというバカ話だけでは不動産会社のブログとしてはどうかと思いますので
ホンのちょっとだけ建物と気温に関するお話を・・・

一昔前の建物で、外気温の上下に一番強いのは鉄筋コンクリート造のマンション。
その中でも中層階が気温の上下幅は少ないと思われます。
地上からの熱は下階が止めてくれ、上空からの熱は上階が止めてくれます。

ですので、熱い寒いが苦手なかたはマンションの中層階がオススメです＾＾

ただ、最近の建物は断熱に対して非常に考えて作られており
木造平屋などでも驚くほどの保温性能があります。
特に弊社の関連会社であるプラスディー設計室の手がける住宅は
徹底的に断熱について追求して妥協のない管理をしております。
先日も「この季節に朝でも暖かい」っとのお施主様の声をお聞き致しました。
賃貸からマイホームをお考えのお客様がいらっしゃいましたら是非。。。

あら、何やら宣伝のようになってしまったのでここらでやめときます（笑）

ちなみにワタシの家は築30年はゆうに超えている戸建て貸家なのですが
朝の室内気温は2度とか3度・・・外気温とそこまで変わりありません（笑）
でも、とても住みやすく気に入っております＾＾

今日は寒さはさほどではありませんでしたが、ムチャクチャ風が強かったですね～。
これだけの北西風が吹くといつも行っているあの釣り場は。。。
などと佐多のほうを考えてしまう釣りバカのワタシであります（笑）

釣りのお話はまた別の機会にするとしまして（？）
ここをご覧になられている皆様、今日の強風の被害は何もなかったでしょうか？

弊社ではどんな風にも負けず全戦全勝、信頼度120％だった

このポール立てがついに倒れてしまいました。。。
駐車場にはクルマが停まってなかったのが幸いでした。

しかしこれが倒れるとは・・・
えぇと、佐多岬灯台付近では北西19ｍの風だったようですね。

あ、いや、あくまでも風の強さの目安で釣りの心配ではありません・・・（笑）

立春を前に、春のような暖かさの2日間ですね。
この暖かさのおかげか、あちこちで梅の花が咲き誇っていますね～

今日、所用でいった弊社の物件ですが
LDKの窓から綺麗な紅梅がバッチリ見えておりました。

季節を感じられるものが見える物件もいいですね。

さて、立春の前日といえば今日は「節分」っということで、
お子様がいらっしゃる家庭では豆まき大会（？）が開催されることでしょう＾＾
ワタシも鬼になります。
ただ、ワタシ以上に鬼に最適な人が我が家にいるような気がするのですが。。。
コレ以上を書くのは控えさせていただきます（笑）

あ、また寒くなるようですので、皆様体調など崩されぬようになさって下さい。