お掃除日和のそんな日は…

2018/11/16

おはようございます☀

一段と寒く冬の足音が聞こえてきそうな今日この頃…みなさまいかがお過ごしですか？
東入来ことリッキーはと言いますと…（主人の会社でのあだ名ですが拝借中ｗ）

　　 ＼じゃじゃーーーん／

S 店長（※本人の強い要望により一部画像を加工しております。笑）
と一緒に、自社管理物件周りのお掃除&メンテナンスに行ってきましたよー‼
少しでも入居者さまに快適に安全に過ごしてほしいと思いながら…♡

S店長、真面目に掃除しております。笑
当日は桜島の降灰もあったので、掃除のし甲斐がありました:-)

…やっぱり最後はふざけちゃいます。笑

入居者の方々でも、近くを通って気づくことがあった方でも、
自社管理物件で気になるところ、直してほしいところ、困ったこと…など。
なにかありましたら、お気軽に相談してくださいね。
親切・丁寧・迅速な対応を心がけ、みなさまに寄り添える…
そんなアットホーム感満載の不動産屋さんを目指しています☺

フリーレントって何ですか？

2018/11/15

11月ももう真ん中、日中の暖かさに対して朝夕の寒さがキツい感じになりました。
1日を通して「気持ちよく過ごせる日」がすごく少ない気がします。。。

っと鉄板の天気ネタで入りました、今回のブログです（笑）

本日は不動産で出てくる用語のお話をば。。。
たまにお客様から

「フリーレントって書いてあるんですが、これ、何ですか？」

っと尋ねられることがあります。
いろんなところで使えそうな言葉ではありますし、なんとなく意味は分かる人も
いらっしゃるとは思いますが、不動産での「フリーレント」のお話です。

これは簡単に説明すると

「一定期間、家賃を無料で貸しますよ」

ってことになります。「一定期間」というのがポイントです。
ずっと無料で借りられるってわけではありません（笑）
一定期間というのは各社で違いますが「契約月の日割り分～2ヶ月」くらいの場合が多いです。
ここ、鹿屋市内では契約当初1ヶ月フリーレントのところが多いと思います。

1ヶ月フリーレントにすると、初期費用に含まれてくる最初のお家賃がなくなりますので
初期費用を減らせることになり、何かと費用のかかるお引越しには嬉しいことだと思います。

ただし、管理費、共益費の掛かる物件ですと、家賃は無料でも
それらは発生してしまう場合があるので確認しましょう。

他所では、無料で借りられる期間がもっと長いところがあるようですが
そういうところは「◯年以内に退室する場合は違約金発生」とか縛りがつくことがほとんどです。
場所によってはその違約金が「フリーレント期間中の家賃相当額」のようなところも
あるようなので、こういうところもしっかり確認して契約をしなければなりません。
（※契約当初1ヶ月フリーレントの場合でも違約金が絡む場合もありますので注意です）

まぁ、なんにせよ、契約ごとはどんなことでもしっかり内容を確認しましょう。

というわけで、不動産業界で言うところの「フリーレント」でした。

といいますか、なんとなく以前にもネタにしたことがあるような気がしてきましたが
検索などして調べないで下さい（笑）

はじめまして？

2018/11/14

おはようございます！

今回ブログ担当の一人に任命されました『るー』です。
はじめましてと書こうとして、そういえば初期の頃に少し書いた記憶が。。。
と思ってブログを遡ってみたところ２件ほどありました(苦笑)
どちらもおやつの写真が。。。
レアなるーの記事、お時間ある方は探してみて下さいw

ということで、きっと食べ物の話がメインになりそうですw
文章書くの苦手ですが、なるべく更新できるように頑張りますので、
今後ともこちらのブログもご贔屓に(=^・^=)

自己紹介を兼ねて、初投稿‼

2018/11/13

おはようございます☀

ライフスタイルストアEnとえん不動産兼務の東入来（ひがしいりき）です。
よく「東市来さ～ん。」と呼ばれます。…それは地名ですね。
気にしてないように見えて、全く気にならないので、
みなさんどうぞ、東市来でも入来でもリッキーでもその日の気分で呼んでください。
きっとなんにでも『はいっ‼♡』と元気に返事します!!(´∀`∩”`ｨ

えん不動産に勤務することになり早いもので半年が過ぎようとしています。
ライフスタイルストアEnでは店長として…
えん不動産では、変なアイディアを出し、みんなを困惑させる役回りです(笑)
まだまだ分からないことだらけですが即戦力になれるように頑張ります٩( ”ω” )و
これからは、物件紹介や日々のこと…色々載せていこうと思います。

それではいつまで続くかわかりませんが…

東入来オススメの勝手に本日の名言‼
＼何より大事なのは、人生を楽しむこと。幸せを感じること。／　
by オードリー・ヘップバーン